Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e. V.
Newsletter 10/2025

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wir berichteten bereits darüber, dass Wuchermieten ein zunehmendes Problem auch in Bochum sind. Diese Entwicklung gilt bundesweit. Daher hat der Mieterbund nochmal darauf insistiert, dass Lösungen gefunden werden, um Mieter:innen besser für solchen überhöhten Mieten zu schützen. 

Manche überzogenen MIeten können wir bereits in unserer Rechtsberatung verhindern. Dabei sind es manchmal Kleinigkeiten, die über höhere Mieten entscheiden. Ein gutes Beispiel ist der neue Bochumer Mietspiegel, der Erhöhungen nach §558 ermöglicht. Dazu muss die neue Miete allerdings korrekt berechnet werden. Dies war jüngst nicht immer der Fall. So erhöhten einige finanzmarktgetriebene Vermieter die Mieten auf Grundlage des neuen Mietenspiegels. Konkret wurden normale Bäder zu hochwertigen. Der Arbeitskreis Mietspiegel hat daher nochmal klargestellt, dass ein hochwertiges Bad nicht nur aus einer Dusche und Badewanne bestehen könne. Mehr dazu in der Meldung weiter unten. 

Und auch Mieterinnen und Mieter können voneinander lernen, wie überhöhte Mieten und Nebenkosten verhindert werden können. In dem Sinne herzliche Einladung zum Mietenstammtisch am 12.November.

Enschuldigen muss ich mich noch bei einigen von Ihnen wegen einem Fehler im letzten Newsletter. Einige von Ihnen erhielten eine Email mit falscher Ansprachezeile. Dafür möchte ich mich entschuldigen. 

Informatives Lesen wünscht Ihnen
Martin Krämer
Pressesprecher Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend

Termine

3.Mietenstammtisch am 12.November

Wir laden im November alle Bochumer Mieter:innen und Mieter zu unserem dritten Mieterstammtisch ein August ein. Der Mieterstammtisch soll zum Austausch zwischen Mieterinnen und Mietern über ihre Erfahrungen mit dem Wohnungsmarkt und Vermietern, den Ärger über steigende Mieten und zum gemeinsame Lösungen diskutieren dienen. In der Beratungen des Mietervereins berichten viele Menschen auch über diese Probleme mit hohen – häufig auch falsch berechneten – Nebenkosten und mit Instandhaltungsstau in ihren Wohnungen. 

Wann? Mittwoch, 12. November, 19 Uhr
Wo? Q1-Eins im Quartier (Haus für Kultur, Religion und Soziales im Westend, Halbachstraße 1, 44793 Bochum)

"Die neuen Mietenkämpfe": Diskussion mit Ralf Hoffrogge

Ende Oktober lädt der Mieterverein zur Buchvorstellung und Diskussion mit dem Berliner Autor Ralf Hoffrogge ein. Sein Buch behandelt die Berliner Mietenbewegung, die sich für Vergesellschaftung einsetzt und dafür Mehrheiten gewonnen hat. In seinem Buch „Das Laute Berlin – Deutsche Wohnen & Co Enteignen und die Wiederkehr der Vergesellschaftung“ berichtet Ralf Hoffrogge, wie die Mietenkrise zum demokratischen Aufbruch wurde. 

Ort: KoFabrik, Stühmeyerstraße 33, 44787 Bochum

Zeit: Mittwoch, 29.10., 19 Uhr

Mehr zur Veranstaltung lesen Sie hier


Kommunale Wohnungspolitik:

Wohnprojekt in Bochum: Direktkredite gegen Mietwucher

Der Verein Vielsam will eine Immobilie in Bochum sichern. Wo zuvor ein Ehepaar gelebt hat, finden nun 8 Erwachsene Platz. Das Konzept: jede Person hat ein Zimmer, die Gemeinschaftsräume werden geteilt. Später kommen Angebote für den Stadtteil dazu. Am 4.November läuft die Reservierung für das Haus ab. Damit die Idee klappt, sucht der Verein bis dahin Investor*innen für Direktkredite, die jährlich verzinst werden.
Wie Sie das Projekt unterstützen können, lesen Sie hier


Bochumer Mietspiegel: Wichtige klarstellende Ergänzung

Achtung: Es gibt eine wichtige klarstellende Ergänzung zur Ausstattung von Bädern im aktuellen Bochumer Mietspiegel, der seit 1.April 2025 in Kraft ist.

Bitte Beachten Sie diese. Auf Grund des Beschlusses im AK Mietspiegel am 17.Oktober 2025 wurde unter Punkt 6.1.3. eine klarstellende Ergänzung aufgenommen:

Der Zuschlag kann genommen werden, wenn mindestens zwei dieser Kriterien erfüllt sind bzw. der Gesamteindruck des Bades den Zuschlag als gerechtfertigt erscheinen lässt.

Mietertipps:

Mietertipp: Herbstlaub – Wer muss wann fegen?

Eigentümer und Vermieter sind in der Regel zur Laubbeseitigung auf dem Grundstück bzw. auf dem Gehweg vor dem Haus verpflichtet. Bei feuchtem Herbstwetter und rutschigem Lauf auf den Gehwegen besteht erhöhte Unfallgefahr für Bewohner und Passanten. Wie oft zum Besen gegriffen werden muss, hängt von der Stärke des Laufabfalls ab. Aber wenn der gesamte Bürgersteig hoch verlaubt oder es nach einem starken Regen sehr rutschig ist, ist Harken und Fegen objektiv nötig und geboten.

Wohnungspolitik im Bund:

Heizspiegel 2025: Heizen mit Gas wieder deutlich teurer – Wärmepumpen seit 2022 günstiger

Der Heizspiegel für Deutschland der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online zeigt: Haushalte mit Gasheizung zahlen 2025 im Schnitt 15 % mehr Heizkosten als im Vorjahr. Seit 2022 sind Wärmepumpen durchgängig günstiger als fossile Heizsysteme. 90 % der Haushalte haben noch Sparpotenzial — im Durchschnitt ca. 400 € pro Jahr (bundesweit geschätzt rund 22 Mrd. €). Das geht aus dem aktuellen Heizspiegel für Deutschland 2025 von co2online hervor, der auf der Auswertung von über 90.000 Gebäudedaten basiert. Während Gas- und Pelletpreise deutlich zulegen, bleiben Wärmepumpen im Vergleich die günstigste Heizoption. Der Heizspiegel-Flyer ist ab sofort in unseren Geschäftsstellen erhältlich.

Mietrechtskommission startet: Mieterbund fordert Sanktionierung von Mietwucher

Der Mieterbund informiert über den Start der Mietrechtskomission: „Die Reform des Mietwucherparagraphen ist aus Sicht des Deutschen Mieterbundes überfällig, da Mieterinnen und Mieter aufgrund zahlreicher Ausnahmen der Mietpreisbremse unzureichend vor zu hohen Mieten geschützt werden. Einige Vermietende nutzen das schamlos aus und verlangen Mietpreise, die die örtliche Mietspiegelspanne um weit mehr als 20 Prozent überschreiten. Der § 5 Wirtschaftsstrafgesetz zur Bekämpfung von Mietwucher muss wieder praxistauglich gemacht werden, damit Mieterinnen und Mieter effektiv vor unzulässig hohen Mieten geschützt sind. Dafür werden wir uns in der Kommission mit aller Kraft einsetzen“, erklärt die Präsidentin des Deutschen Mieterbundes, Melanie Weber-Moritz,  zum heutigen Start der vom Bundesjustizministerium eingesetzten Mietrechtskommission.
Die komplette Stellungnahme lesen Sie hier


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Herausgeber: Mieterverein Bochum, Hattingen und Umgegend e. V.
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Fax: 0234 / 96 11 4-11
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Vorstand gemäß § 26 BGB: Marek Nierychlo, Christine Tölle, Ralf Berger

Gemäß § 7 der Vereinssatzung sind Vorstand im Sinne des § 26 BGB alle Vorstandsmitglieder. Vertretungsberechtigt sind jeweils zwei Vorstandsmitglieder gemeinsam.

Geschäftsführung: Sabine Mosler-Kühr
Vereinsregister: AG Bochum, VR 1022
Steuernummer: 306 5798 0412
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